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    公租房廉租房建設 讓市民住得上

    長春市公租房和廉租房的建設在住房保障工作中是一大亮點。對于這項工作，相信只有住進這些公租房和廉租房的市民才最有發(fā)言權?！拔覀冞@是長春市公共租賃房的第一批，今年1月份開始的，現(xiàn)在住進來有一段時間了?！苯衲陝側胱　笆咨揭菥印钡?8歲無房老人李玉琴高興地說。李玉琴老人目前居住的房屋面積為59.74平方米，每月租金430多元。以前老人在農村租房也要400-500元，在城市郊區(qū)租房每月需要1000多元，居住條件還不是很好。和這樣的價格對比，現(xiàn)在老人住在寬敞明亮的公租房內可以說是非常滿意。

    為了保證長春市保障性住房的公平、公正、公開，始終實施嚴格的分配退出管理。嚴格落實“三審兩公示”制度，保障對象準入審核經(jīng)過街道、區(qū)住房保障部門和區(qū)民政部門三級審查把關，初審和復審結果兩次在街道張榜公示。對于審核合格的家庭，長期在“長春市保障性安居工程網(wǎng)”進行網(wǎng)絡公示，擴大了公示范圍，提高了透明度。每年組織對全市所有保障對象資格進行兩次復核，對不再符合保障條件的家庭進行清退，有效提高了住房保障資源的使用效率。

    “四位一體”管理模式 讓市民舒心

    “我們在解決‘住得上’的同時，認真解決‘住得起、管得好’的問題。市民住進來了，我們房屋管理和物業(yè)管理等工作也要做好?！遍L春市住房保障和房地產(chǎn)管理局副局長陳濟生說。

    鑒于保障性住房小區(qū)低保低收入家庭多、老弱病殘多、管理難度大的實際，先后在團山小區(qū)等大型保障性住房小區(qū)中開展“四位一體”的新型管理模式，即以社區(qū)黨組織為核心，社區(qū)服務中心、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)為一體的管理體制。同時，除常規(guī)性物業(yè)服務外，針對小區(qū)人群結構特點和特殊性，針對不同人群提供分類服務，定期為生活行動不便住戶無償提供上門維修、保潔、接送出行等服務。

    政府集中建設的保障性住房小區(qū)，按不少于總建筑面積10%的比例配建商業(yè)服務用房，產(chǎn)權為政府所有，只租不售，租金全部用于反哺小區(qū)日常管理和房屋維修養(yǎng)護費用不足，保證建后管理可持續(xù)。這樣既降低了保障對象的生活成本，又保證小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

    2014年，長春市計劃建設廉租住房600套、3萬平方米，公共租賃住房1700套、10萬平方米，目前，各建設單位正在辦理前期手續(xù)，實施項目開工準備工作，這些房屋建成后長春市的實物保障能力將進一步提升。